租用农田协议合同模板.docx

租用农田协议合同模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方农田事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.农田位置：甲方将位于[具体农田地址]，面积为[x]亩的农田出租给乙方使用。该农田四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.土地用途：乙方租用该农田用于[具体种植作物名称或养殖项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租用期限

1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租用期满，乙方应如期交还农田。如乙方有意续租，须在期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若续租，双方应另行签订协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：租金按年支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应返还租用的农田。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金。

有权监督乙方对农田的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用农田，有权要求乙方改正，并有权解除本协议。

租用期满或本协议解除后，有权收回农田及乙方在农田上增设的附属设施（乙方对增设附属设施有合理使用需求的除外）。

2.义务

保证所提供的农田权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够正常使用。

协助乙方解决在农田使用过程中遇到的与周边村民或其他第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。

按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件，如协助乙方办理相关种植或养殖手续（如需）。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定使用农田，自主安排种植作物或养殖项目。

在租用期限内，对农田享有使用权，但不得擅自转让、转租、抵押或用于其他非法活动。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本协议约定的用途合理使用农田，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。

按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。

负责农田的日常维护和管理，保持农田的良好状态，不得对农田造成永久性损害。租用期满或本协议解除后，应将农田恢复原状（合理损耗除外）。

在农田使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。

保护农田生态环境，不得使用国家禁止的农药、化肥等，不得随意排放污水、丢弃垃圾等，确保农田生态平衡。

未经甲方书面同意，乙方不得在农田上建设永久性建筑物或构筑物。如需建设临时性设施，应符合相关安全标准，并在租用期满或本协议解除后自行拆除。

乙方应自行承担在农田使用过程中发生的水电费、农业生产资料费、人工费用等一切费用。

五、农田交付与返还

1.交付

本协议签订后，甲方应在[x]日内将符合本协议约定的农田交付给乙方使用。交付时，双方应共同对农田现状进行确认，并签署交接清单。

2.返还

租用期满或本协议解除后，乙方应在[x]日内将农田及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的农田应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定，未履行