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租地养殖合同协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意租赁该土地用于养殖用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地养殖合同协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。

3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于合法的养殖活动，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将土地及地上附着物清理完毕，并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定的，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

租赁期满或本合同解除后，有权收回租赁土地及地上附着物。

2.义务

保证所提供的土地具有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

协助乙方办理与养殖相关的审批手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期限内，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁土地进行养殖活动。

在租赁期限内，有权对租赁土地上的养殖设施等进行建设、维护和管理。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。

按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。

负责租赁土地上养殖设施的建设、维护和管理，保证养殖设施的安全和正常使用。在租赁期满或本合同解除后，应将土地及地上附着物完好交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营，不得从事违法违规的养殖活动。

承担租赁土地上的水电费、环保费等因养殖经营产生的一切费用。

在租赁期限内，做好环境保护工作，防止环境污染，如因乙方原因造成环境污染的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。

五、地上附着物的处理

1.租赁期限内，乙方在租赁土地上建设的养殖设施等地上附着物的所有权归乙方所有。

2.租赁期满或本合同解除后，乙方应自行拆除其在租赁土地上建设的养殖设施等地上附着物，并将土地恢复原状。如乙方逾期不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后所得的残值归甲方所有。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供土地或干涉乙方正常养殖经营活动的，应承担因此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变土地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将土地及地上附着物清理完毕并交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方