租赁房屋居间合同协议.docx

租赁房屋居间合同协议

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（居间人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方为具有从事居间服务资格的法人，甲方有意通过乙方居间寻找合适的租赁房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋租赁居间服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公]使用。

3.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。

5.房屋装修情况：[简单装修/精装修/毛坯等具体描述]。

6.配套设施：该房屋配备有[列举主要配套设施，如家具、家电等，可详细描述品牌、规格等]。

7.租赁期限：甲方预期租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]个月。

8.租金及支付方式：租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、月付等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的租赁房屋、安排看房、协助洽谈租赁合同条款等。

有权对乙方提供的房屋信息进行核实和了解。

在签订租赁合同前，有权自主决定是否租赁乙方推荐的房屋。

2.义务

向乙方如实告知自己的租赁需求、预算、特殊要求等相关信息，积极配合乙方开展居间服务工作。

按照乙方通知的时间和地点准时参加看房活动，如因甲方原因未能按时参加看房，应提前通知乙方并承担乙方因此产生的合理费用。

在乙方促成甲方与房屋出租人签订租赁合同后，按照本协议约定向乙方支付居间报酬。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取居间报酬。

在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便更好地完成居间服务工作。

2.义务

按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房屋租赁信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

积极协助甲方与房屋出租人进行沟通和洽谈，促成双方达成租赁合同。在洽谈过程中，如实向双方传达对方的意见和要求，不得偏袒任何一方。

协助甲方办理房屋租赁相关手续，如协助签订租赁合同、协助办理房屋交接等，确保租赁交易的顺利进行。

对在居间服务过程中知悉的甲方及房屋出租人的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

三、居间报酬及支付方式

1.居间报酬：甲方应向乙方支付的居间报酬为甲方与房屋出租人签订的租赁合同中约定的首月租金的[x]%，即人民币[x]元。

2.支付方式：甲方应在与房屋出租人签订租赁合同之日起[x]个工作日内，将居间报酬一次性支付至乙方指定的银行账户。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方在乙方促成租赁合同签订前，擅自与乙方推荐的房屋出租人直接签订租赁合同或通过其他居间人签订租赁合同，甲方应按照本协议约定的居间报酬金额向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付居间报酬。

若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间报酬及逾期违约金。

2.乙方违约责任

若乙方提供的房屋信息不真实、不准确或存在重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

若乙方未能按照本协议约定促成甲方与房屋出租人签订租赁合同，乙方应退还已收取的甲方全部费用，并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方违反保密义务，泄露甲方或房屋出租人的商业秘密、个人隐私等信息，乙方应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[x]元。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充