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租赁养蛋鸡房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处养蛋鸡房，乙方有意租赁该养蛋鸡房用于蛋鸡养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁标的物：甲方将位于[养蛋鸡房具体地址]的养蛋鸡房出租给乙方使用。该养蛋鸡房建筑面积为[x]平方米，内部包含鸡笼、饲料槽、饮水设备、通风设备、照明设备等相关养殖设施（以下简称租赁物）。

2.服务内容：甲方应确保租赁物在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间提供必要的协助和支持，包括但不限于协助乙方办理养殖相关的证照手续、提供养殖技术咨询等服务。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件有变化，应提前[x]个月书面告知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及租赁物的实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

负责租赁物的维修、保养，确保其符合养殖要求。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与养殖相关的证照手续，提供必要的证明文件。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物无法正常使用，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

尊重乙方的养殖经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物。

有权要求甲方按照合同约定提供相关协助和服务。

在租赁物出现损坏时，有权要求甲方及时维修。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。如需对租赁物进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意。

负责租赁物内部的卫生清洁和日常管理，保持养殖环境的良好状态。

按照国家相关法律法规及行业标准进行蛋鸡养殖，确保养殖过程的合法性和安全性。

租赁期间，乙方应自行承担养殖过程中的一切费用，包括但不限于饲料、兽药、水电费、人工费用等。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。

3.若乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或未经甲方书面同意对租赁物进行改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若乙方未按照国家相关法律法规及行业标准进行蛋鸡养殖，导致出现环境污染、动物疫情等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。

6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约