租房建宾馆合同协议.docx

租房建宾馆合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋用于建设宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。房屋周边交通便利，临近[主要交通枢纽或标志性地点]，具有良好的商业氛围和客源优势。

2.房屋现状：甲方应保证交付给乙方的房屋现状符合乙方建设宾馆的基本条件，房屋结构完整，水电、通信等基础设施能够正常使用，但不包括乙方根据经营需要后续进行装修改造的部分。房屋建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋的唯一用途是按照相关法律法规及行业标准建设并经营宾馆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还房屋。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行调整。

2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋符合本合同约定的交付标准。

负责协调与房屋所在地相关部门的关系，确保乙方在建设和经营宾馆过程中能够顺利办理各类审批手续，但因乙方自身原因导致的审批问题除外。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的房屋区域，但因紧急情况或维修需要除外。如因甲方擅自进入给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知乙方并进行维修。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用房屋。

对房屋进行装修改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害房屋原有结构。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予合理补偿。

在同等条件下，乙方享有优先购买该房屋的权利。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照相关法律法规及行业标准建设宾馆，确保建设质量和安全，并承担因建设和经营宾馆过程中产生的一切法律责任和费用。

遵守房屋所在地的法律法规、物业管理规定及本合同约定，不得在房屋内从事违法违规活动。

在租赁期限内，负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

如需对房屋进行转租，应事先征得甲方书