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租聘合同免责协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[标的物或服务的详细描述，例如房屋、设备、场地等]，乙方有意向甲方租赁该[标的物或服务]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下免责协议：

一、租赁标的物或服务的详细说明

1.名称：[具体名称，如房屋、某型号设备等]

2.规格：[详细规格描述，如房屋面积、户型、设备型号参数等]

3.数量：[数量，如房屋一套、设备若干台等]

4.用途：[明确约定乙方租赁该标的物或服务的用途，如居住、办公、生产加工等]

5.现状：[对标的物或服务交付时的现状进行详细描述，如房屋内部装修情况、设备运行状况等]

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。

2.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

在租赁期间，甲方有权对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途。

甲方应负责租赁物的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方应协助乙方办理与租赁物相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

在租赁期间，乙方有权对租赁物进行合理的使用和维护，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方进行维修或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自转租、转借、抵押租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失，乙方应承担赔偿责任。

乙方应负责租赁物的日常保管和维护，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物。如乙方对租赁物进行了装修或改造，乙方应负责恢复原状或与甲方协商补偿事宜。

五、免责条款

1.不可抗力

因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。如因不可抗力事件导致租赁物损坏或灭失，双方应按照公平合理的原则分担损失。

2.第三方原因

因第三方原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。第三方原因包括但不限于第三方侵权行为、第三方违约行为等。

如因第三方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，受第三方原因影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据第三方原因对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。如因第三方原因导致租赁物损坏或灭失，双方应按照公平合理的原则分担损失。受损方有权向第三方追偿。

3.乙方自身原因

因乙方自身原因导致的任何损失、损害或责