租用楼梯过道合同协议.docx

租用楼梯过道合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有楼梯过道的使用权，乙方因[具体使用目的]需要，欲租用甲方的楼梯过道。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方楼梯过道事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租用位置：甲方同意将位于[具体地址]的楼梯过道出租给乙方使用。该楼梯过道位于[具体楼层]，自[起始位置]至[终止位置]，包括楼梯及两侧的过道空间。

2.面积及范围：经双方测量及确认，该楼梯过道的建筑面积约为[x]平方米，具体范围以本协议所附的平面图为准。平面图应详细标注楼梯过道的边界、尺寸以及与周边区域的关系。

3.使用用途：乙方租用该楼梯过道仅用于[明确的使用用途，如货物临时堆放、设备搬运通道等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其使用用途。

二、租用期限

1.起始日期：本合同租赁期自[起始日期]起开始计算。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租用的楼梯过道。

3.续租：租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金支付等]支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权监督乙方对楼梯过道的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本合同。

对楼梯过道享有所有权及合法的使用权，保证在租赁期内乙方能够正常使用。

2.义务

保证所提供的楼梯过道符合安全使用标准，不存在安全隐患。在租赁期内，负责对楼梯过道的主体结构进行维修和保养，确保其安全性。

协助乙方办理与租用楼梯过道相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用楼梯过道，应按照乙方实际损失给予赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，有权按照本合同约定使用楼梯过道。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常使用权益。

2.义务

按照本合同约定的用途使用楼梯过道，不得擅自改变其结构或用途。如需对楼梯过道进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造不得影响楼梯过道的安全性能及正常使用，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状。

按时足额支付租金及其他费用。

负责对租用期间楼梯过道的卫生进行清扫和维护，保持其整洁干净。

不得在楼梯过道内从事违法违规活动，不得损坏楼梯过道的设施设备。如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿。

在租赁期内，妥善保管楼梯过道的钥匙及相关设施设备，不得转借他人。租赁期满或合同解除后，应如数交还甲方。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期内未出现违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租用的楼梯过道且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用楼梯过道，应按照乙方实际损失给予赔偿。如因甲方原因解除本合同，除退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。