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租私人果园协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的私人果园（以下简称该果园），乙方有意租赁该果园用于[租赁用途，如种植、养殖、观光等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.果园位置：该果园位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。果园面积约为[x]亩，包含[具体果树品种及数量，如苹果树[x]棵、梨树[x]棵等]以及相关配套设施，如灌溉系统、排水系统、看护房等。

2.果园现状：甲方应保证在租赁前，果园内的果树处于正常生长状态，灌溉系统、排水系统等配套设施能够正常使用。同时，果园内不存在任何纠纷或争议，无抵押、查封等权利受限情况。

3.租赁用途：乙方租赁该果园的用途为[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还果园。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付标准以每[x]年为一个调整周期，根据市场行情及果园实际情况进行适当调整。具体调整幅度由双方协商确定，并在调整前[x]个月书面通知对方。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对果园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理。

2.义务

保证对该果园拥有合法的所有权或使用权，有权将果园出租给乙方，并确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。

按照本协议约定向乙方交付果园，并保证果园的正常使用功能。在租赁期限内，负责对果园的基础设施（如灌溉系统、排水系统等）进行维修保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致基础设施损坏，影响乙方正常使用果园的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理与果园租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期限内，不得擅自提前收回果园。如因特殊原因确需提前收回果园的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方实际租赁期限退还剩余租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用果园，进行约定的经营活动。

在租赁期限内，对果园内的果树及相关设施享有使用权，但不得擅自对果园进行改建、扩建、拆除等重大改造行为。如需进行必要的维修、改造或增添设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。费用由乙方自行承担，改造后的设施归甲方所有。

在租赁期限内，乙方有权将果园的部分或全部转租给第三方，但必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本协议剩余租赁期限，转租合同应符合本协议的各项约定。乙方对转租行为承担全部责任，如因转租产生的任何纠纷或问题，均由乙方负责解决，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

合理使用果园及相关设施，不得从事违法违规活动，不得损害