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租客购房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方出租的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[房屋详细地址]，该地址应与房屋产权证书或相关证明文件上记载的地址一致。

2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书或相关测绘报告记载的面积为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

4.房屋现状：甲方应保证房屋交付时的现状符合正常居住或使用要求，房屋内部装修、设施设备等应完好无损且能正常使用。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如电器、家具、卫浴设备等]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

在乙方违约时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对所出租房屋拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的有效性和可履行性。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等可能影响乙方购房决策的重要信息。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时符合约定的现状。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并积极配合乙方完成各项手续的办理。因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。

在房屋交付后，负责处理与房屋相关的原有债务、纠纷等，确保乙方购房后的正常使用不受影响。若因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。

在支付约定款项后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在合同履行过程中，有权对甲方履行合同义务的情况进行监督和检查。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金、购房款及其他相关费用。

对甲方交付的房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

在购房过程中，按照法律法规和相关政策的要求，积极配合办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和文件，并承担因自身原因导致过户手续延迟或无法办理的责任。

尊重甲方的合法权益，不得干扰甲方正常的生活和工作秩序。

三、租金及购房款支付方式

（一）租金支付

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月人民币[x]元。

租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

（二）购房款支付

1.经双方协商一致，乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[x]元。

2.购房款支付方式如下：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。

剩余款项：剩余购房款人民币[x]元，乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。乙方应在办理房屋产权过户手续前，将剩余款项支付至双方共同监管的账户或按照合同约定支付至甲方指定账户。若乙方选择银行贷款支付剩余款项，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到通知后的[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付相应的违约金。

2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：

房屋已通过