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租住楼房合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方楼房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁楼房位置：甲方将位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称该楼房）出租给乙方使用。该楼房建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包括[房间数量及布局描述，如两室一厅一厨一卫，客厅宽敞明亮，卧室朝南采光良好等]。

2.配套设施：该楼房内配备有[详细列举配套设施，如家具（包括床、沙发、餐桌椅等）、电器（电视、冰箱、空调、洗衣机等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设施（热水器、马桶、洗漱台等）]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该楼房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿给甲方的损失后，押金应如数退还乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该楼房符合安全使用标准，具备正常的居住和使用功能。在租赁期间，甲方应负责对该楼房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应在租赁期限开始前将该楼房及配套设施交付给乙方，并确保交付时设施设备能够正常使用。

4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

5.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该楼房。

6.在租赁期间，甲方如需对该楼房进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该楼房及配套设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用该楼房及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该楼房内从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳该楼房产生的水电费、物业费、燃气费等费用。如乙方逾期未缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。

6.乙方如需对该楼房进行装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施不得损害该楼房的整体结构和外观，且在租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状。

7.在租赁期间，乙方应妥善保管该楼房及配套设施，如因乙方保管不善造成损失，乙方应负责赔偿。

8.未经甲方书面同意，乙方不得将该楼房转租给他人。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定将该楼房及配套设施交付给乙方，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

若甲方在租赁期间擅自解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该楼房，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

若乙方擅自改变该楼房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

若乙方未经甲方书面同意将该楼房转租给他人，甲方