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租房合同个人转租协议

?甲方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），租赁房屋位于__________________（以下简称该房屋），现甲方经房屋所有权人同意，将该房屋转租给乙方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于__________________，具体楼层为______层，房号为______。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施：甲方应确保交付乙方使用的房屋及附属设施设备完好无损，包括但不限于家具、电器、装修装饰等，具体设施设备清单详见本协议附件。乙方应在接收房屋时对设施设备进行检查，如发现问题应及时告知甲方。

二、转租期限

1.转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

2.转租期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在转租期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准按照原租赁合同约定执行，如原租赁合同租金标准发生调整，本协议租金标准随之调整。

2.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的收款账户，甲方收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应确保对该房屋享有合法转租权，并向乙方提供原租赁合同及房屋所有权人同意转租的书面证明。

3.甲方应保证该房屋符合居住或使用要求，在租赁期间负责维修房屋及其附属设施设备，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋相关证明文件等。

5.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在转租期限内按照本协议约定使用该房屋。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及原租赁合同的约定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备完好无损。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

7.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修装饰，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修装饰部分，应无偿留给甲方。

五、费用承担

1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方负责代收代缴的，乙方应在收到甲方通知后______日内将水电费支付给甲方。

3.物业费：由______方按照原租赁合同约定向物业服务企业缴纳。

4.房屋维修费用：因房屋及其附属设施设备正常使用需要维修的，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的维