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租厂房拆迁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房），乙方因生产经营需要租赁该厂房，现因政府规划等原因，该厂房面临拆迁，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房租赁及拆迁相关事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。厂房结构为[具体结构类型]，包含[列举厂房内主要设施，如生产线、办公设备等]等设备设施。

2.厂房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，附属设施状况良好，能够满足乙方正常生产经营需求。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季/年支付]，租金标准为每月/每季度/每年人民币[x]元。乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应保证对该厂房拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房及附属设施。

2.在租赁期间，甲方应配合乙方与拆迁方进行沟通协调，提供必要的协助，以便乙方了解拆迁相关信息及处理相关事宜。

3.甲方有权按照本协议约定收取租金。

4.如因拆迁导致本协议无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关善后事宜。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该厂房及附属设施，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。

3.在租赁期间，乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。

5.在得知厂房即将拆迁的消息后，乙方应积极配合甲方及拆迁方的工作，提供相关资料和信息，协助办理拆迁相关手续。

四、拆迁相关事宜

（一）拆迁通知

1.如政府或相关部门发布该厂房拆迁通知，甲方应及时将通知内容告知乙方。

2.乙方应在接到拆迁通知后的[x]个工作日内，与甲方及拆迁方共同商讨拆迁补偿方案及后续事宜。

（二）拆迁补偿

1.因该厂房拆迁所获得的各项补偿费用，包括但不限于建筑物补偿、设备搬迁补偿、停产停业损失补偿等，归[明确补偿归属方]所有。

2.如拆迁补偿涉及乙方的搬迁费用、设备重置费用、停产停业损失等，拆迁方应按照相关规定进行补偿，甲方应协助乙方争取合理的补偿。乙方应积极配合拆迁方的评估工作，提供真实有效的资料，以便准确确定补偿金额。

3.在拆迁补偿款到位后，按照以下方式分配：

属于建筑物补偿部分归甲方所有；

属于乙方设备搬迁补偿部分归乙方所有；

停产停业损失补偿部分，按照乙方在租赁期间的实际经营情况及相关政策规定进行分配，具体分配方式为[详细说明分配比例或计算方法]。

（三）搬迁事宜

1.乙方应在拆迁方规定的搬迁期限内完成搬迁工作。搬迁过程中，乙方应妥善保管和搬运设备设施，避免造成损失。

2.甲方应协助乙方办理设备设施的搬运、运输等相关手续，确保搬迁工作顺利进行。

3.如因乙方未按时完成搬迁导致的一切损失，由乙方自行承担。同时，乙方应按照本协议约定支付至搬迁截止日期的租金及相关费用。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未保证乙方正常使用厂房及附属设施，或未配合乙方与拆迁方沟通协调，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.如甲方未按照本协议约定及时通知乙方拆迁相关事宜，致使乙方未能及时做好应对准备，甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

2.如乙方擅自改变厂房结构和用途，或因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏而未修复或赔偿的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

3.若乙方未在拆迁方规定的搬迁期限内完成搬迁工作，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支