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租房合同调解协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜产生纠纷，经友好协商，并在[调解机构名称]的主持调解下，双方达成如下调解协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付本半年租金。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及其附属设施设备交付乙方，并确保其处于正常使用状态。

3.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，以确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。若甲方未及时履行维修义务，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及其附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的物品，并保持房屋及附属设施设备的清洁和完好。若乙方未按照约定交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。

6.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

五、违约责任

1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本协议相关条款执行。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具