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私房合建协议书范本

?甲方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

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联系电话：__________________

乙方：

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鉴于甲乙双方经友好协商，就私房合建事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议书。

一、合建标的物及相关情况说明

1.合建土地

本合建项目位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。该土地由甲方合法取得，且具备合建的相关规划审批手续。

2.合建房屋规划

双方约定合建房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋的户型、布局等设计特点]，房屋建成后，甲方享有自[具体楼层区间]至[具体楼层区间]的房屋所有权及相应权益，乙方享有自[具体楼层区间]至[具体楼层区间]的房屋所有权及相应权益。

3.配套设施

合建房屋配套建设[列举配套设施，如停车位、绿化区域等]，其中[具体说明哪些配套设施由双方共同使用，哪些归各自独立使用等情况]。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定，享有本合建房屋相应部分的所有权及权益。

对合建房屋的建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。

在房屋建成后，有权按照协议规定办理属于自己部分房屋的产权登记手续。

2.义务

负责提供合建所需的土地，并确保土地来源合法、无权利瑕疵，保证在合建过程中土地不会出现任何纠纷影响合建进度及乙方权益。

协助乙方办理合建房屋建设过程中所需的相关审批手续，提供必要的文件和证明材料。

按照本协议约定的出资比例承担合建房屋建设资金，确保建设资金及时足额到位，不得因资金问题影响工程进度。

遵守本协议关于房屋建设质量、建设工期等方面的约定，积极配合乙方做好房屋建设工作。

乙方权利与义务

1.权利

按照本协议约定，享有本合建房屋相应部分的所有权及权益。

负责合建房屋的设计、施工等具体建设工作，有权自主选择具备相应资质的设计单位和施工单位，但需确保其资质符合法律法规及本协议要求。

在房屋建设过程中，根据实际情况对设计和施工方案提出合理变更，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。

在房屋建成后，有权按照协议规定办理属于自己部分房屋的产权登记手续。

2.义务

负责筹集并承担本协议约定的乙方应承担的合建房屋建设资金，确保资金专款专用，不得挪作他用。

严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准以及双方认可的设计方案进行房屋建设，确保房屋质量合格，工程质量应符合[具体质量标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]。

在房屋建设过程中，定期向甲方通报工程进度、质量情况等信息，接受甲方的监督检查。

按照本协议约定的建设工期完成房屋建设工作，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

三、资金筹集与管理

1.资金筹集

合建房屋所需资金由甲乙双方按照[具体出资比例，如甲方出资[x]%，乙方出资[x]%]共同筹集。双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自应承担的第一期建设资金足额存入双方共同指定的银行账户。此后，根据工程进度，双方应按照约定的时间和金额及时足额缴纳后续建设资金。

2.资金管理

设立专门的资金共管账户，由甲乙双方共同管理。所有合建房屋建设资金均应存入该共管账户，支出时需经甲乙双方共同签字确认。任何一方不得擅自挪用共管账户资金，如有违反，应承担相应的法律责任。资金使用情况应定期向双方通报，确保资金使用透明、合理。

四、建设工期与质量保证

1.建设工期

本合建房屋建设工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[x]天。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后可适当延长工期。

2.质量保证

乙方应提供房屋质量保修承诺，自房屋竣工验收合格之日起，对其所承建的房屋部分承担质量保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人进行维修，如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用由乙方承担。

五、产权登记与相关费用承担

1.产权登记