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租用土地建设工程合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称该土地），乙方因建设[建设工程项目名称]需要，欲租用甲方的该土地进行建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地形状规整，地势较为平坦，周边基础设施较为完善，具备良好的建设条件。

2.土地用途

乙方租用该土地的用途为建设[建设工程项目名称]，具体包括[详细说明建设内容，如建造厂房、办公楼、配套设施等]。乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.土地现状

甲方保证所提供的土地现状符合乙方建设工程的基本要求，不存在权属争议、抵押、查封等权利瑕疵，且未受到任何第三方的非法干涉。土地上现有[如有地上附着物，详细说明其种类、数量及状况]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付责任

若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同其他约定，有权要求乙方限期改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因国家建设需要或其他不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够正常使用土地进行建设工程。

协助乙方办理与土地租用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期限内，不得干扰乙方正常的建设施工活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用土地进行建设工程。

对在租用土地上建设的工程及附属设施享有所有权，但租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定处理。

在遇到不可抗力等特殊情况导致建设工程无法正常进行时，有权要求甲方给予一定的宽限期或协商解决方案。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

严格按照土地用途及相关规划要求进行建设工程，不得擅自改变建设内容和标准。建设工程应符合国家法律法规及当地建设主管部门的规定，确保工程质量和安全。

在建设工程施工过程中，采取必要的安全防护措施，避免对周边环境造成污染和破坏。因乙方施工造成的一切安全事故和环境污染责任，由乙方自行承担。

租赁期满或合同解除后，负责清理租用土地上的建筑物、构筑物及其他附着物，恢复土地原状。如乙方未按要求清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。

五、土地交付及返还

1.交付时间及条件

甲方应在本合同生效后[x]日内，将符合本合同约定的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付