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租用店铺经营合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺），乙方有意租用该店铺用于经营[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、店铺基本情况及用途

1.店铺位置及面积

该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店铺现状为[描述店铺现有状况，如已装修或毛坯等]。

2.店铺用途

乙方租用该店铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x个月]。

3.续租

租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

首年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。自第[x+1]年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式

乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的租金发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费

店铺物业费由[甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[x]元，乙方应于每月[物业费支付日期]前向物业管理公司支付。

2.水电费

乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳。水电费缴费信息如下：

水费缴费账户：__________________

账号：__________________

电费缴费账户：__________________

账号：__________________

3.其他费用

乙方经营过程中产生的其他费用，如通讯费、燃气费、网络费、垃圾处理费等均由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权监督乙方合理使用店铺，如发现乙方违反合同约定使用店铺，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回店铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。

2.义务

应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。

负责对店铺主体结构及共用设施设备进行维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。

在租赁期限内，协助乙方办理与经营相关的各项手续，但费用由乙方自行承担。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用店铺进行合法经营活动。

有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对店铺进行维修、保养等。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动。如需对店铺进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造方案不得损害店铺主体结构及相邻关系，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修、改造部分，恢复店铺原状，如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。

负责店铺内部的消防、安全等工作，配备必要的消防设施和器材，确保经营活动符合相关安全规定。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

遵守物业管理规定，爱护店铺及共用设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修