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租房装修民宿合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋用于装修并经营民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。

房屋内现有设施设备包括但不限于：[列举现有设施设备清单，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及规格]套等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为装修并经营民宿，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

租金标准自租赁期限开始之日起，每[x]年按照[x]%的比例递增。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金及损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。

2.义务

甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋及现有设施设备交付给乙方，并确保房屋及设施设备处于正常使用状态。

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及现有设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。

若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及现有设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营民宿。在经营过程中，乙方应承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。

乙方应在租赁期限届满或合同解除后，将房屋及设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损。如乙方对房屋进行了装修，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，或与甲方协商补偿事宜。

租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自转借他人。如因乙方保管不善导致房屋钥匙丢失或相关物品损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、装修条款

1.装修方案

乙方如需对房屋进行装修，应在装修前[x]日将装修方案提交给甲方审核。装修方案应包括装修图纸、装修材料清单、施工进度计划等内容。甲方应在收到装修方案后[x]个工作日内给予书面答复，如甲方无异议，则视为同意乙方按照该装修方案进行装修。

2.装修费用

装修费用由乙方自行承担。乙方应选择具有相应资质的装修公司进行装修，并确保装修工程符合国家及当地政府的相关规定。

3.装修期限

装修期限自甲方同意乙方装修方案之日起计算，共计[x]天。装修期间，乙方应遵守物业管理规定，文明施工