租户解除租赁合同协议.docxVIP

租户解除租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《租赁合同》（合同编号：______），就乙方租赁甲方位于______（具体地址）的房屋/场地（以下简称租赁物）事宜达成协议。现因______（具体原因），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方解除租赁合同事宜达成如下协议：

一、租赁物具体描述

1.位置：租赁物位于______，具体门牌号为______。

2.面积：租赁物建筑面积为______平方米，其中套内面积为______平方米。

3.用途：乙方租赁该租赁物用于______（如居住、办公、商业经营等）。

4.配套设施：

租赁物内配备有______（列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等）。

公共区域包括______（描述公共区域范围及设施）。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。

有权在乙方违约时，按照本协议及法律规定追究乙方违约责任。

2.义务

应确保租赁物符合约定的交付条件，无权利瑕疵及质量问题。

负责租赁物及其附属设施设备的正常维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁物，但因紧急情况需要进入的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期间，有权按照租赁合同约定使用租赁物。

在符合本协议约定的情况下，有权解除租赁合同。

2.义务

应按照租赁合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途。

应按时足额支付租金、押金及其他应支付的费用。

租赁期间届满或本协议提前解除后，应按照约定将租赁物及其附属设施设备交还甲方，并保持其完好状态。

未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租给第三方。

三、解除租赁合同的相关事宜

1.解除时间：双方一致同意，本租赁合同于______年____月____日解除。

2.租金及费用结算

乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付截至解除之日的租金及其他应支付的费用。经双方结算，乙方应支付的租金为______元，其他费用（如水电费、物业费等）为______元，共计______元。

甲方在收到乙方支付的上述款项后，应向乙方出具收款凭证。

3.押金退还：甲方应在乙方按照本协议约定交还租赁物且结清所有费用后的______日内，将押金______元无息退还给乙方。

四、租赁物交还

1.乙方应在租赁合同解除之日起______日内，将租赁物腾空并打扫干净，恢复至交付时的状态。

2.乙方应确保租赁物内的物品全部清空，不得留存任何物品。如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

3.乙方应将租赁物的钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。

4.在乙方交还租赁物时，双方应共同对租赁物及其附属设施设备进行检查验收。如发现有损坏或丢失的，乙方应按照市场价格予以赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁物月租金的____倍向甲方支付违约金。

3.若乙方未按照本协议约定的时间交还租赁物，每逾期一日，应按照租赁物日租金的____倍向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。

4.若乙方擅自改变租赁物用途或未经甲方书面同意将租赁物转租给第三方，甲方有权解除租赁合同，乙方应按照租赁物月租金的____倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章