租山种脐橙合同协议.docx

租山种脐橙合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地点]的山地（以下简称该山地），乙方有意租赁该山地用于种植脐橙，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.山地位置及范围

该山地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可附图说明）

2.山地面积

经双方测量确认，该山地面积约为[x]亩。（以实际测量为准，多退少补）

3.山地现状

该山地目前为[山地现有状态，如荒地、有少量树木等情况说明]，地上附着[如有，详细列举地上附着物情况]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应在合同期满后[x]日内将租赁山地及地上附着物（如有）按照本合同约定的状态归还甲方。如乙方继续租赁，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，全年租金共计人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式

乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正或解除合同。

租赁期内，如因国家建设、不可抗力等原因需要收回山地，有权提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。

2.义务

保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该山地，不受第三方干扰。

协助乙方处理与山地使用相关的手续办理，如道路通行、用水用电等，但费用由乙方承担。

在租赁期内，如遇政府征收、征用等情况，积极协助乙方争取合理补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，有权按照本合同约定自主经营种植脐橙，有权对脐橙进行采摘、销售等经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如协助办理相关手续等。

租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途，不得在山地内从事违法违规活动。

按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。

负责对山地进行合理开发、利用和保护，如进行脐橙种植、施肥、灌溉、病虫害防治等，保证山地的可持续利用。

在租赁期内，自行承担种植脐橙过程中的一切费用，包括但不限于种苗采购、肥料、农药、人工等费用。

租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将租赁山地及地上附着物（如有）完好无损地归还甲方。如乙方对山地进行了改良或添附，应按照双方协商确定的价值对甲方进行补偿或拆除。

五、山地使用与管理

1.乙方应合理规划山地内的种植布局，确保脐橙种植符合科学规范，不得过度使用化肥、农药等，造成环境污染。

2.乙方应负责维护山地内的基础设施，如道路、灌溉设施等，保证其正常使用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应及时修复或赔偿。

3.在租赁期内，乙方应采取必要的防火、防盗、防虫等安全措施，确保山地及脐橙种植的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。

4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将山地转租、转让给第三方。

六、地上附着物及改良物处理

1.租赁期满或合同解除时，乙方在租赁山地内种植的脐橙及其他地上附着物（如有）归乙方所有，乙方有权自行处置。

2.乙方在租赁