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租凭厂房安全协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称租赁厂房），乙方有意租赁该厂房用于[乙方生产经营用途]，为明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁厂房的安全使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：租赁厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、电力设备、通风系统等]。

2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[明确的生产经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对租赁厂房的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因国家建设需要征收或拆迁租赁厂房，有权终止本协议，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务

应保证租赁厂房及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对租赁厂房及附属设施进行定期检查、维护和修缮，确保其处于安全使用状态。

负责向乙方提供租赁厂房的相关产权证明文件及消防验收合格证明等资料。

协助乙方办理与租赁厂房使用相关的手续，如工商登记、消防备案等，但相关费用由乙方承担。

在租赁期间，因甲方原因导致租赁厂房及附属设施出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照约定使用租赁厂房及附属设施。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.义务

应按照本协议约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得利用租赁厂房从事违法违规活动。

负责租赁厂房内的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保租赁厂房及附属设施的安全使用。

应按照国家有关规定，对租赁厂房内的消防设施、电力设备、通风系统等进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行，并承担相应费用。如发现安全隐患，应及时采取措施消除，并报告甲方。

在租赁期间，因乙方原因导致租赁厂房及附属设施出现安全问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照原状交还租赁厂房及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、安全管理

1.安全制度

乙方应建立健全安全管理制度，明确安全责任，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。

乙方应制定安全操作规程，确保员工在操作过程中的安全。

2.安全检查

乙方应定期对租赁厂房及附属设施进行安全检查，发现安全隐患及时整改，并将检查及整改情况报告甲方。

甲方有权不定期对租赁厂房进行安全检查，乙方应予以配合。

3.消防管理

乙方应按照国家有关消防规定，配备足够数量的消防器材，并确保其处于良好状态。

乙方应保持租赁厂房内的消防通道畅通，不得堆放杂物。

乙方应定期组织消防演练，提高员工的消防应急能力。

4.电气安全

乙方应确保租赁厂房内的电气设备符合安全标准，不得私拉乱接电线。

乙方应定期对电气设备进行检查和维护，防止电气事故发生。

5.特种设备管理

如乙方在租赁厂房内使用特种设备，应按照国家有关规定办理相关手续，确保特种设备的安全运行。

乙方应定期对特种设备进行检验检测和维护保养，并将相关情况报告甲方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁厂房的，甲方应