租赁合同中单方解除协议.docx

租赁合同中单方解除协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于____________________（以下简称租赁物）的租赁合同（合同编号：______），现因______原因，甲方依据《中华人民共和国民法典》相关规定，行使单方解除权，经双方友好协商，就租赁合同的单方解除事宜达成如下协议：

一、租赁物具体描述

1.租赁物位置：租赁物位于__________________。

2.租赁物用途：用于__________________。

3.租赁物面积：共计______平方米，其中建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

4.租赁物配套设施：租赁物配备有__________________等设施设备（详细列举配套设施清单）。

二、单方解除权行使依据

根据《中华人民共和国民法典》第[具体法条]条规定：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

甲方因______（详细说明行使单方解除权的原因，如乙方逾期支付租金累计超过[x]个月等），现依据上述法律规定，行使单方解除权。

三、单方解除通知

甲方已于____年__月__日向乙方发出单方解除租赁合同的通知（通知编号：______），通知内容如下：

鉴于贵我双方签订的租赁合同，因贵方______（具体违约行为），我方依据《中华人民共和国民法典》相关规定，决定单方解除租赁合同。请贵方在接到本通知之日起[x]日内，腾空租赁物并办理相关交接手续。逾期未办理，由此产生的一切后果由贵方承担。

该通知已于____年__月__日送达乙方。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

自本协议生效之日起，甲方有权收回租赁物，并要求乙方按照本协议约定腾空租赁物。

若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取法律措施追究乙方的违约责任，要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失。

义务

甲方应按照本协议约定，与乙方办理租赁物的交接手续。

在乙方腾空租赁物并办理完交接手续后，甲方应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。

2.乙方权利与义务

权利

在接到甲方单方解除通知后的合理期限内，乙方有权对甲方行使单方解除权的合法性进行核实。若乙方认为甲方单方解除合同的行为违法，乙方有权在法律规定的期限内请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。

义务

乙方应在接到甲方单方解除通知之日起[x]日内，腾空租赁物，并确保租赁物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。

乙方应负责清理租赁物内的物品，如逾期未清理，视为乙方放弃租赁物内物品的所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

乙方应按照本协议约定与甲方办理租赁物的交接手续，包括但不限于提交租赁物及附属设施设备的清单、钥匙等。

乙方应在办理完交接手续后的[x]日内，支付因使用租赁物而产生的所有费用，如租金、水电费、物业费等。

五、租金及押金处理

1.租金结算

经双方核算，乙方已支付至____年__月__日的租金，自____年__月__日起至乙方实际腾空租赁物并办理完交接手续之日止，按照租赁合同约定的租金标准，乙方应向甲方支付租金共计人民币______元。

2.押金退还

乙方在签订租赁合同时向甲方支付了押金人民币______元。在乙方按照本协议约定腾空租赁物并办理完交接手续，且结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金退还乙方。

3.费用支付方式

乙方应在办理交接手续时，将上述租金及其他费用以现金、银行转账等方式支付给甲方。甲方收款账户信息如下：

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