租用土地合同补充协议.docx

租用土地合同补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《租用土地合同》（以下简称原合同），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就租用土地事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述的详细说明

1.土地位置：本补充协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.土地用途：乙方租用该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.土地现状：甲方应保证交付给乙方的土地现状符合乙方使用目的，不存在权属纠纷、土地抵押、查封等权利受限情况，且不存在影响乙方正常使用的地上附着物、地下障碍物等。若因土地现状问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.配套设施：甲方应向乙方提供[配套设施明细，如道路通行权、水电接入点等]，确保乙方能够正常使用土地。配套设施的维护和管理责任由[责任方，可约定为甲方或双方共同承担]承担。在租赁期间，若配套设施出现故障或损坏，责任方应及时进行维修或修复，以保障乙方的正常使用。若因配套设施问题导致乙方无法正常使用土地超过[x]天的，乙方有权相应减少租金或要求甲方采取其他补救措施。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本补充协议约定收取租金及其他费用。

监督乙方按照约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本补充协议约定使用土地的，有权要求乙方限期改正，并有权采取相应措施制止乙方的违约行为。

在租赁期限届满或本补充协议提前解除后，收回土地及地上附着物（如有）。

2.义务

保证对出租土地拥有合法的使用权和处分权，确保乙方在租赁期间能够合法、稳定地使用土地。

按照本补充协议约定的时间和条件向乙方交付土地及相关配套设施。

协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），费用由[费用承担方，可约定为乙方或双方各自承担一部分]承担。

在租赁期间，负责处理与土地有关的权属纠纷、相邻关系纠纷等，确保乙方的正常使用不受干扰。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本补充协议约定的用途合法使用土地及相关配套设施。

要求甲方按照本补充协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期限届满或本补充协议提前解除后，在符合约定的情况下，有权要求甲方返还已支付的租金中未使用部分，并有权拆除其在租赁土地上自行建造的合法建筑物、构筑物及其他附着物（如有），但应恢复土地原状。

2.义务

按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。

严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或从事违法违规活动。如需改变土地用途，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

在租赁期间，合理使用土地及配套设施，不得损坏。如因乙方原因造成土地或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责租赁土地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方使用土地产生的相关税费（如有）。

在租赁期限届满或本补充协议提前解除后，按时将土地及地上附着物（如有）返还给甲方，并保证土地及地上附着物符合本补充协议约定的状态。

三、租金及支付方式

1.租金调整：双方约定，租金按照以下方式调整：[租金调整方式，如每[x]年根据市场行情调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%等]。

2.租金支付

乙方应在每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本补充协议约定的租金标准的[x]%向甲方支付土地闲置期间的占用费。

四、租赁期限

1.租赁期限延长：原合同租赁期限为[起始日期