种菜地皮出售合同协议.docx

种菜地皮出售合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地点]的一块种菜地皮（以下简称该地皮），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.地块位置：该地皮位于[详细地址]，四至界限为：东至[相邻地块标识或道路名称]，南至[相邻地块标识或道路名称]，西至[相邻地块标识或道路名称]，北至[相邻地块标识或道路名称]。（可附上地块位置图）

2.面积：该地皮面积为[x]平方米，以实际测量为准。

3.用途：该地皮仅用于种植用途，乙方不得擅自改变其用途。

4.现状：该地皮目前为自然状态，地上无建筑物及其他附着物，甲方已确保其不存在任何权属纠纷及其他瑕疵。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取地皮出售价款。

有权对乙方使用该地皮的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或采取其他措施。

2.义务

保证该地皮的权属清晰，无任何抵押、查封、权属纠纷等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地皮，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

负责协助乙方办理与该地皮相关的手续，如提供必要的证明文件等，所需费用由[具体承担方]承担。

在乙方支付全部价款后，按照合同约定的时间和方式将该地皮交付给乙方。

向乙方如实告知该地皮的相关情况，包括但不限于地质条件、周边环境等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该地皮进行种植活动。

在支付全部价款后，有权要求甲方按照合同约定交付该地皮。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮出售价款。

按照本合同约定的用途使用该地皮，不得擅自改变用途，不得在该地皮上进行违法违规活动。

在使用该地皮过程中，应遵守国家法律法规及当地相关规定，承担因使用该地皮产生的相关费用，如水电费、管理费等。

在合同期满或提前解除时，按照甲方要求清理该地皮上的附着物，并将该地皮恢复原状。

三、价款及支付方式

1.价款：该地皮出售价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。

剩余价款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方全部价款后[x]日内向乙方出具收款凭证。

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在乙方支付全部价款后的[x]日内，将该地皮交付给乙方。

2.交付方式：双方应在该地皮现场进行交付确认，甲方应向乙方提供该地皮的相关资料，并确保乙方能够顺利接收该地皮。交付完成后，双方应签署交付确认书。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该地皮，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方提供的该地皮存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用该地皮，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

若乙方擅自改变该地皮用途或在该地皮上进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的价款不予退还，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。

若乙方未按照合同约定的时间和要求清理该地皮上的附着物并恢复原状，应按照甲方要求的时间和方式完成清理及恢复工作，否则每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同