租服装店铺合同协议.docx

租服装店铺合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[服装店铺具体地址]的服装店铺（以下简称该店铺），乙方有意承租该店铺用于经营服装生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[具体格局描述，如几开间、是否有阁楼等]，店铺内部装修情况为[已装修的简要描述，包括墙面、地面、天花板等状况]。

2.经营范围：乙方承诺在承租期内仅用于经营服装相关业务，包括但不限于各类男女服装、童装、配饰等的销售，不得擅自改变经营范围从事其他与服装无关的经营活动。

3.附属设施设备：店铺内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如展示架、衣架、模特、收银设备、空调、照明灯具等]，双方应在合同签订时对附属设施设备的数量、状况进行清点并形成书面清单作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的第[x]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害店铺及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。

2.义务

应保证该店铺的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用该店铺进行经营活动。

负责对店铺的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或提前收回店铺，但本合同另有约定的除外。

协助乙方办理与经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，所产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺及附属设施设备进行合法经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予合理补偿。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付逾期期间的租金及违约金。

应合理使用该店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途或损坏附属设施设备。如因乙方原因导致店铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还店铺及附属设施设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得拆除店铺内的装修及附属设施设备。

如需对店铺进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物所产生的费用由乙方自行承担，租赁