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租赁国企用地合同协议

?甲方（出租方）：

名称：[国企名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[国企地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[承租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[承租方地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的国有土地使用权，乙方有意租赁该土地用于[租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.土地位置：本次租赁的土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[明确具体用途，如工业生产、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.配套设施：甲方应确保租赁土地具备基本的通水、通电、通路等条件，以满足乙方正常使用需求。乙方如需额外的基础设施建设或改造，应事先向甲方提出申请，经甲方审核同意后，由乙方自行负责实施，费用由乙方承担。

二、租赁期限

租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁土地及相关设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或擅自改变土地用途等情况，有权要求乙方限期整改，直至解除本合同。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

保证对租赁土地拥有合法的使用权，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地。

按照本合同约定的时间和标准向乙方提供租赁土地及相关配套设施，并承担因土地权属问题引起的一切法律责任。

协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，如临时用地审批、规划许可等（如需），费用由乙方承担。

不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。

在租赁期内，如遇国家征收、征用该土地，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关补偿事宜。因征收、征用导致本合同无法继续履行的，甲方应按照法律法规的规定对乙方给予相应的补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁土地及相关配套设施。

在租赁期内，经甲方书面同意，乙方有权对租赁土地上的建筑物、构筑物等进行建设、改造或添附，但不得损害土地及周边环境。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状，或与甲方协商处理添附物的归属问题。

对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方及相关部门批准后方可实施。

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。如逾期支付，应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

负责租赁土地及相关设施的日常维护、保养和管理，确保土地及设施的安全、正常使用。因乙方使用不当或管理不善造成土地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁土地上进行的生产经营活动应符合国家法律法规及环保要求，不得从事违法违规或污染环境的行为。如因乙方原因导致环境污染或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任，并负责消除影响、恢复原状。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租、转借或与他人合作经营。如乙方擅自转租、转借或合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁土地及相关设施。如乙方逾期交还，应按照原租金标准的[x%]向甲方支付逾期占有期间的土地使用费。

五、土地使用及建设限制

1.乙方在租赁土地上的建设活动应