租厂房协议合同模板.docx

租厂房协议合同模板

?出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于__________（具体地址）的厂房出租给乙方使用。该厂房的具体位置以现场实际交付为准。

2.厂房面积：租赁厂房的建筑面积为______平方米，租赁面积的计算以双方共同测量或相关产权证明文件记载为准。

3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于____________________（明确约定的用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。

2.租金支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。乙方应在每月/季/半年/年的____日前向甲方支付当期租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的____日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，如因政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

2.义务

甲方应确保所提供的厂房符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付厂房。

甲方负责对厂房的主体结构及公共设施进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

在租赁期限内，甲方应保证乙方对厂房的正常使用，不得无故干扰乙方的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用厂房。

在租赁期限内，乙方有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的设备及装饰装修物，但不得损害厂房的原有结构和设施。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损坏厂房及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，做好安全生产、环境保护等工作，不得从事违法违规活动。

乙方应按照相关规定办理生产经营所需的各类证照，并承担相应费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空厂房，并将厂房及附属设施完好无损地交还甲方。

五、厂房交付与返还

1.交付：甲方应在____年__月__日前将厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将厂房及附属设施返还给甲方。返还时，厂房及附属设施应保持完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理厂房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

六、维修与保养

1.甲方维修责任：甲方负责对