租房合同三方转移协议.docx

租房合同三方转移协议

?甲方（原出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（原承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

丙方（新承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方与乙方签订了[原租房合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），现经三方友好协商，就原租赁合同中乙方的权利义务转移给丙方事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方出租给乙方及拟转移给丙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。

该房屋的户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家电、家具等设施]。

2.租赁用途

该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变其用途。

二、权利义务转移

1.乙方权利义务转移至丙方

自本协议生效之日起，乙方在原租赁合同中的权利义务全部转移给丙方。丙方享有原租赁合同中乙方的所有权利，包括但不限于对房屋的使用权、按照约定使用房屋附属设施设备的权利等。

丙方应履行原租赁合同中乙方的所有义务，包括但不限于按时足额支付租金及其他费用、按照约定的用途使用房屋、合理使用和维护房屋及附属设施设备、在租赁期满或合同解除时及时交还房屋等。

2.甲方权利义务

甲方应保证该房屋符合原租赁合同约定的交付条件，且不存在任何影响丙方正常使用的质量问题或权利瑕疵。

甲方有权按照原租赁合同的约定向丙方收取租金及其他费用，并对丙方使用房屋的情况进行监督检查。

甲方应协助丙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

3.丙方权利义务

丙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付相当于原租赁合同中约定的履约保证金金额的款项，作为丙方履行本协议及原租赁合同义务的担保。

丙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。租金支付周期为[月/季/年]，支付时间为[具体日期]。

丙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因丙方使用不当造成损坏的，丙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，丙方应遵守国家法律法规及原租赁合同的约定，不得从事违法违规活动，不得擅自将房屋转租、转借他人。

租赁期满或本协议提前解除时，丙方应按照原租赁合同的约定，将房屋及其附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。

三、租金及其他费用

1.租金

丙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[x]元。租金如有调整，按照原租赁合同的约定执行。

租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账等]，丙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：[账户信息]。

2.其他费用

租赁期间，丙方应承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。丙方应按照相关部门规定的缴费周期及方式，按时足额缴纳上述费用。

若因丙方未按时缴纳上述费用而导致甲方产生任何损失或费用的，丙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

四、违约责任

1.丙方违约责任

若丙方未按照本协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求丙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时丙方应按照原租赁合同约定的租金标准的[x%]向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。

若丙方擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租、转借他人的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，丙方应立即腾空房屋交还甲方，并按照原租赁合同约定的租金标准的[x%]向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。同时，丙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

若丙方未按照约定合理使用和维护房屋及附属设施设备，导致房屋及设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。如丙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由丙方承担。甲方因此遭受的其他损失，丙方也应予以赔偿。