租寝室合同协议.docx

租寝室合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁寝室的需求，甲方愿意将其所有的寝室出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁寝室位置：甲方将位于[具体地址]的寝室出租给乙方使用。该寝室为[寝室户型，如单人间、双人间等]，建筑面积为[x]平方米，室内设施包括但不限于[详细列举室内设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。

2.配套设施及服务：甲方提供的租赁服务还包括[列举配套设施及服务，如水电费、物业费、网络费等是否包含在租金内，以及是否提供公共区域清洁、安保等服务]。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还寝室。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[x]月[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水电费、物业费、损坏物品赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对寝室及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的寝室及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定提供相应的配套设施及服务。

甲方应负责寝室及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁期限内，甲方如需出售该寝室，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用寝室及其附属设施。

乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相应的配套设施及服务。

在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用寝室及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在寝室内从事违法违规活动。

乙方应爱护寝室及其附属设施，保持寝室整洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应将寝室及其附属设施完好无损地交还甲方。

未经甲方书面同意，乙方不得将寝室转租给他人。

五、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。甲方应定期向乙方提供水电费明细清单。

2.其他费用：乙方应自行承担因使用寝室而产生的其他费用，如物业费、网络费、有线电视费等（如有）。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定提供寝室或配套设施及服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用寝室的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

如甲方擅自解除本合同，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]