租赁房屋开酒店合同协议.docx

租赁房屋开酒店合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称租赁房屋），乙方有意租赁该房屋用于经营酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁房屋及用途

1.租赁房屋具体描述

租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业经营酒店。

该房屋包括[详细列举房屋内包含的设施设备，如客房[x]间，配套有床、桌椅、电视、空调等；公共区域有前台、餐厅、会议室、健身房等，并分别描述各区域的设施情况]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋的唯一用途是经营酒店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式

乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]开始前[x]天向甲方支付租金。

乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

应确保租赁房屋符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁授权证明，保证乙方能正常使用租赁房屋进行酒店经营。

负责对租赁房屋的主体结构进行维修保养，承担因房屋主体结构问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

在租赁期限内，如需出售租赁房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

协助乙方办理与酒店经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件，但因办理证照手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋进行酒店经营。

在租赁期限内，如租赁房屋出现质量问题影响正常经营，乙方有权要求甲方及时维修。

有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害甲方房屋的原有结构和设施设备。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

负责租赁房屋内的消防安全、环境卫生等工作，承担因经营酒店产生的各项税费及其他费用。

在租赁期限内，乙方应依法经营酒店，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋，并保持房屋及附属设施设备完好（正常损耗除外）。

六、房屋维修与保养

1.维修责任划分

租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全使用。

乙方负责租赁房屋内部设施设备的日常维修保养，包括但不限于客房设施、电器设备、管道设施等。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时维修。对于乙方无法自行维修的重大故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。

2.维修费