租单位土地合同协议.docx

租单位土地合同协议

?甲方（出租方）：

名称：[单位名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[单位地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[单位名称/个人姓名]

法定代表人/身份证号：[具体信息]

地址：[单位地址/个人住址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。

3.土地用途：乙方承租该土地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除本合同，收回土地。

在租赁期限内，甲方如因自身原因需提前收回土地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未到期的租金及相关费用的[x]%向乙方支付违约金。

2.义务

甲方应保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。

甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有），因办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。

租赁期间，甲方应保证乙方对土地的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该土地。

乙方有权对租赁土地进行合法的建设和经营活动，但须符合相关法律法规及城市规划的要求，并事先取得甲方及相关部门的书面同意。

在租赁期限内，乙方如因经营需要对土地进行转租，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方确需改变土地用途，须事先书面通知甲方，并经甲方及相关部门书面同意。由此产生的费用由乙方自行承担。

乙方在租赁土地上的建设和经营活动应符合国家法律法规及城市规划的要求，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状交还土地及地上建筑物、附着物等。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x]%向甲方支付土地占有使用费。

乙方应负责租赁土地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，并承担相应的费用。如因乙方原因导致发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。

五、土地交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.返还：租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将土地及地上建筑物、附着物等按照原状返还给甲方。乙方返还的土地及地上物应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、地上建筑物及附着物处理

1.在租赁期限内，乙方因经营需要在土地上建设的建筑物、附着物等，其所有权归乙方所有。租赁期满或本合同提前解除后，乙方有权自行处置，但应