租赁权委托拍卖合同协议.docx

租赁权委托拍卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

委托人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受托人（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有特定标的物的租赁权，现委托乙方进行拍卖，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方拍卖租赁权事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁权详情

租赁物位置：位于[具体地址]的[租赁物名称，如房屋、商铺等]。

租赁面积：共计[x]平方米。

租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，剩余租赁期限为[x]年[x]个月。

租金及支付方式：目前租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。

租赁用途：[具体用途，如商业经营、居住等]。

2.租赁权现状

该租赁权目前处于正常履行状态，租赁物由[承租人姓名/公司名称]实际占有使用。

甲方已按照租赁合同约定履行了相关义务，不存在拖欠租金、损坏租赁物等违约行为。

租赁物目前的装修及附属设施情况为[详细描述装修及附属设施情况]。

二、甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行拍卖义务。

有权了解拍卖活动的进展情况，并对拍卖过程进行监督。

在拍卖成交后，有权按照本协议约定获得相应的拍卖款项。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的租赁权相关资料，包括但不限于租赁合同、租赁物产权证明、租赁权现状说明等，并对资料的真实性、合法性和完整性负责。

协助乙方办理与拍卖相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

按照本协议约定向乙方支付拍卖费用。

确保租赁权不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致租赁权存在瑕疵或纠纷，给乙方或竞买人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

三、乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取拍卖费用。

有权根据拍卖法及相关法律法规的规定，自行决定拍卖的方式、时间、地点等具体事宜。

在拍卖过程中，有权对甲方提供的资料进行审核，如发现资料存在问题，有权要求甲方补充或更正。

2.义务

按照本协议约定及拍卖法等相关法律法规的规定，组织实施拍卖活动，确保拍卖程序合法、公正、公开。

制作拍卖文件，包括拍卖公告、拍卖规则、竞买须知等，并向社会公开发布。

对竞买人的资格进行审查，确保竞买人具备相应的竞买能力和条件。

在拍卖成交后，按照本协议约定及时将拍卖款项支付给甲方，并协助甲方办理相关的交接手续。

对拍卖过程中知悉的甲方商业秘密及租赁权相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

四、拍卖费用及支付方式

1.拍卖费用

甲方应向乙方支付的拍卖费用包括但不限于拍卖佣金、公告费、场地费、评估费等，具体费用标准及支付方式如下：

拍卖佣金：按照拍卖成交金额的[x]%计算。

公告费：人民币[x]元，由甲方在本协议签订后[x]个工作日内支付给乙方。

场地费：根据实际发生额由甲方支付，支付时间为场地使用完毕后的[x]个工作日内。

评估费：如因拍卖需要对租赁权进行评估，评估费用由甲方承担，具体金额以评估机构出具的报告为准，甲方应在评估报告出具后的[x]个工作日内支付给评估机构，并将支付凭证复印件提交给乙方。

2.支付方式

甲方应将拍卖费用以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。

乙方银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户名称]

五、拍卖程序

1.拍卖公告

乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，按照相关法律法规的规定，在[指定媒体或平台]上发布拍卖公告，公告内容应包括租赁权的基本情况、拍卖时间、地点、竞买人资格条件等。

2.竞买人登记

有意竞买者应在拍卖公告规定的时间内，向乙方提交竞买申请及相关证明材料，办理竞买登记手续。

乙方应对竞买人的资格进行审查，符合条件的竞买人方可获得竞买资格。

3.拍卖实施

拍卖应按照拍卖公告确定的时间、地点进行，采用[拍卖方式，如增价拍卖、降价拍卖等]。

在拍卖过程中，乙方应严格按照拍卖规则进行操作，确保拍卖程序的公正、公平、公开。

竞买人应按照拍卖规则参与竞买，出价最高者为买