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租房到期按月续租合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方于[原租赁合同起始日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的租赁合同（以下简称原租赁合同），原租赁合同即将到期，现经双方友好协商，就该房屋按月续租事宜达成如下协议：

一、续租房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、续租期限

本次续租自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止，为期一个月。续租期限届满前，乙方应提前[x]天书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方不再续租，本合同到期自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准按照本协议约定执行，不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面协议。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照合同约定租金的[x%]向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的其他损失后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，但转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，甲方应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证该房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同约定租金的[x%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修和装饰，但不得改变房屋的主体结构和外观。装修和装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和装饰的部分，但不得损害房屋的原有结构和设施。如乙方对房屋造成损坏，应负责恢复原状或赔偿损失。

如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，乙方有权解除合同，且不承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给他人。如因乙方擅自改变房屋用途或转租给他人导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善保管租赁房屋内的物品，注意防火防盗。如因乙方原因导致房屋内物品丢失或损坏，乙方应自行承担责任。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状返还房屋及其附属设施。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。如乙方逾期不腾空房屋，每逾期一日，应按照合同约定租金的[x%]向甲方支付占有使用费。

六、房屋维修与保养