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租客纠纷协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜产生纠纷，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内包含[列举屋内主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租金支付

乙方应按照以下方式支付租金：

租金标准为每月人民币[x]元。

支付周期为[支付周期，如每月/每季度]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

乙方应通过[支付方式，如银行转账/微信支付等]将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

在租赁期限内，甲方有权对房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。

若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋符合安全居住条件，提供的房屋及附属设施设备应能正常使用。

甲方应按照本协议约定的时间和方式交付房屋给乙方使用。

租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。

在租赁期限届满或本协议解除后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期间，乙方应负责对房屋内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

在租赁期限届满或本协议解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、押金条款

1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元。

2.租赁期间，如乙方未违反本协议约定，租赁期限届满或本协议解除后，甲方应在乙方返还房屋及附属设施设备后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

3.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构和用途给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担因违法违规活