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租客安全协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方房屋，为保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就租赁房屋的安全事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：__________________

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋建筑面积：______平方米

4.房屋附属设施及设备：

乙方确认在入住前已对房屋及其附属设施、设备进行了检查和验收，确认其处于正常可使用状态。房屋附属设施及设备包括但不限于：

水、电、气设施设备，如水管、水龙头、电表、燃气表、燃气管道等；

电器设备，如空调、冰箱、电视、洗衣机、热水器等；

家具，如床、沙发、桌椅等；

门窗、门锁；

其他设施设备：__________________（如有，请详细列举）

甲方应保证所提供的房屋及其附属设施、设备符合安全标准，不存在安全隐患。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。

2.义务

按照本协议约定向乙方交付符合安全标准的房屋及其附属设施、设备，并保证其在租赁期间正常使用。

定期对房屋及其附属设施、设备进行检查和维护，确保其处于安全状态。如发现安全隐患，应及时进行维修或整改。

告知乙方房屋及其周边环境的安全注意事项，如存在可能影响乙方安全的因素，应提前告知乙方并采取相应的防范措施。

对房屋的共用部分（如楼道、电梯、屋顶等）负有安全管理责任，确保共用部分的安全畅通。

在租赁期间，如因甲方原因导致房屋及其附属设施、设备发生安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施、设备。

在租赁期间，如发现房屋及其附属设施、设备存在安全隐患，有权要求甲方及时维修或整改。

2.义务

按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

合理使用房屋及其附属设施、设备，如因使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。

妥善保管个人财物，做好防火、防盗、防触电、防煤气中毒等安全防范措施。不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

遵守小区或房屋所在地的安全管理规定，配合甲方或相关管理部门的安全检查和管理工作。

发现安全事故或安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。

在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及其附属设施、设备发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

三、安全费用及支付方式

1.安全费用：乙方应按照每月______元的标准向甲方支付安全费用，该费用包含在租金中，无需另行支付。

2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金及安全费用支付至甲方指定的银行账户。

四、安全事故处理

1.事故通知：如发生安全事故，事故一方应立即通知另一方，并采取必要的措施防止损失扩大。通知应包括事故发生的时间、地点、原因、造成的损失等情况。

2.责任认定：安全事故发生后，双方应积极配合相关部门进行调查，确定事故责任。如因一方过错导致事故发生的，由过错方承担相应的责任；如双方均有过错的，根据双方过错程度分担责任。

3.损失赔偿：因安全事故给对方造成损失的，责任方应按照法律法规的规定及本协议的约定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、人身损害赔偿等。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合安全标准的房屋及其附属设施、设备，或未及时维修、整改房屋及其附属设施、设备的安全隐患，导致乙方无法正常使用房屋或发生安全事故的，甲方应承担违约责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方