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租房终止协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。

2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、权利义务

1.租金及押金结算

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付至原租赁合同终止之日的租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

经双方核对无误后，甲方应在收到乙方支付的租金后的[x]日内，将乙方已支付的租赁押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。

2.房屋交付与返还

乙方应在本协议约定的租赁期限届满或提前终止之日，将该房屋及附属设施设备以良好、适租的状态返还给甲方。返还时，房屋应保持清洁卫生，无损坏、无欠费（包括但不限于水电费、物业费、燃气费等）。

对于乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成的损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方支付的租赁押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

3.费用结算

租赁期间，乙方使用的水、电、气、物业等费用由乙方自行承担。乙方应在本协议签订之日起[x]日内，结清租赁期间产生的所有费用，并向甲方提供相关缴费凭证。

若乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方支付的租赁押金中扣除相应金额，用于支付乙方拖欠的费用及因此给甲方造成的损失。

三、违约条款

1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照原租赁合同约定的租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费，直至乙方实际返还房屋之日止。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求将房屋及附属设施设备返还给甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付违约金及因此给甲方造成的损失。

3.若乙方擅自改变租赁用途、损坏房屋及附属设施设备或违反原租赁合同及本协议的其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的全部损失。

4.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方租赁押金或支付其他费用，每逾期一日，应按照未退还或未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：[签订日期]

以上内容仅供参考，你可根据实际情况进行调整和修改。如果你还有其他问题，欢迎继续向我提问。