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租赁合同转名补充协议

?甲方（原出租方）：

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乙方（原承租方）：

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丙方（新承租方）：

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鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称原租赁合同），现经三方友好协商，就原租赁合同中承租方主体变更事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物：位于[租赁物详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）。该房屋用途为[具体用途]，房屋内现有装修、附属设施设备状况以原租赁合同约定及交付时现状为准。

2.租赁期限：自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同结束日期]止。本补充协议生效后，原租赁合同约定的租赁期限保持不变，丙方承继乙方在原租赁合同中的权利义务，享有剩余租赁期限内对该房屋的租赁使用权。

3.租金及支付方式

租金标准：原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式及支付周期不变。

租金调整：按照原租赁合同约定，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据]确定。在本补充协议生效后的首次租金调整时，丙方应按照调整后的租金标准支付租金。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷及权利限制，能够正常交付乙方及丙方使用，并确保乙方及丙方在租赁期限内能够合法、安全、正常地使用该房屋。

2.甲方应按照原租赁合同的约定，履行对该房屋及附属设施设备的维修、保养义务，确保其符合正常使用标准。因甲方原因导致该房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方及丙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

3.在租赁期限内，甲方如需转让该房屋的产权，应提前通知乙方及丙方，并确保受让方继续履行原租赁合同及本补充协议约定的甲方义务。

4.甲方有权按照原租赁合同约定收取租金及相关费用，如乙方或丙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照原租赁合同约定追究其违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方应向甲方及丙方如实告知原租赁合同的履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋使用状况等。

2.乙方应协助甲方及丙方办理租赁合同转名的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合丙方与甲方重新签订租赁合同或办理相关备案手续。

3.在本补充协议生效前，乙方应结清原租赁合同项下的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。如因乙方未结清费用导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.自本补充协议生效之日起，乙方在原租赁合同中的权利义务全部转让给丙方，乙方不再承担原租赁合同项下的任何责任和义务。

（三）丙方权利义务

1.丙方应按照原租赁合同及本补充协议的约定，按时足额支付租金及相关费用。

2.丙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因丙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期限内，丙方应遵守国家法律法规及原租赁合同约定，合法使用该房屋，不得从事违法违规活动。如因丙方原因导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.丙方有权在租赁期限内按照原租赁合同约定的用途使用该房屋，并享有对该房屋的占有、使用和收益权。未经甲方书面同意，丙方不得擅自将该房屋转租、转借或与他人合租。

5.租赁期限届满或本补充协议提前终止后，丙方应按照原租赁合同约定将该房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。如丙方逾期交还房屋的，应按照原租赁合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。

三、违约责任

1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本补充协议约定履行义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若丙方未按照原租赁合同及本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解