租地做停车场协议合同.docxVIP

租地做停车场协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意承租该土地用于建设停车场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

该土地位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。土地形状为[描述形状]，四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地用途

乙方承租该土地的用途为建设经营性停车场，用于停放各类机动车辆，包括但不限于汽车、摩托车、电动车等。

3.停车场建设要求

乙方应按照国家相关标准和规范，在该土地上建设停车场。停车场应具备完善的停车设施，包括但不限于停车标线、停车位标识、出入口指示牌、照明设备、排水系统等。同时，乙方应确保停车场的安全性，设置必要的安全警示标识，并配备相应的安全管理人员。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将该土地及地上建筑物、附着物等完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似土地租赁价格协商确定。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的发票给乙方。

3.押金

乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地及相关设施后的[x]天内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用该土地及建设停车场的情况进行监督检查。

如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利限制，确保乙方能够正常使用该土地。

协助乙方办理与停车场建设、经营相关的手续，提供必要的证明文件及协助。

在租赁期限内，不得干涉乙方正常的停车场经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该土地建设停车场，并进行经营管理。

有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。

2.义务

按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。

按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。

按照国家相关标准和规范建设停车场，并确保停车场的质量和安全性。在建设过程中，应遵守相关法律法规，办理必要的建设手续，承担因建设行为产生的一切费用和责任。

负责停车场的日常经营管理，包括但不限于车辆停放管理、安全保卫、设施维护等。因乙方经营管理不善导致的一切纠纷和损失，由乙方自行承担。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该土地及停车场转租、转借他人。

租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将该土地及地上建筑物、附着物等完好无损地交还甲方。如造成损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定保证土地权属清晰，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常建设或经营停车场，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按