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租赁合同违约解除协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于[标的物或服务详细描述]的租赁合同（以下简称原租赁合同），现因[违约事由详细说明]，双方经友好协商，就提前解除原租赁合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物：

房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为____平方米，房屋用途为[具体用途]。

该房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。

2.租赁服务：

乙方租赁甲方提供的[服务名称]服务，服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

服务内容包括但不限于[详细描述服务内容]。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务：

有权要求乙方按照本协议约定支付违约金及相关费用。

确保所提供的租赁物符合相关法律法规规定，不存在权利瑕疵，且在租赁期间保持租赁物符合约定的使用状态。

在乙方按照本协议约定履行义务后，配合乙方办理租赁物交接手续，并退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。

协助乙方处理因提前解除租赁合同可能涉及的相关事宜，如向相关部门报备等。

2.乙方权利义务：

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，向甲方支付至本协议解除之日的租金及相关费用。

在本协议签订后[x]日内腾空租赁物，并将租赁物及附属设施设备恢复至正常使用状态后交还甲方，同时确保租赁物内无乙方遗留物品。

承担因提前解除租赁合同给甲方造成的损失（如有）。

三、违约条款

1.乙方违约：

若乙方未按照本协议约定的时间腾空租赁物并交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

若乙方未按照本协议约定支付违约金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权通过法律途径追讨，并要求乙方承担甲方因追讨所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

乙方违反原租赁合同或本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

2.甲方违约：

若甲方未按照本协议约定配合乙方办理租赁物交接手续或退还租金及押金等，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行义务，并承担乙方因此遭受的损失。

甲方违反原租赁合同或本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

四、合同解除及相关费用结算

1.合同解除：

甲乙双方一致同意自本协议签订之日起解除原租赁合同。

本协议签订后，双方基于原租赁合同所产生的权利义务即行终止，但本协议另有约定的除外。

2.费用结算：

乙方应向甲方支付至本协议解除之日的租金共计人民币____元（大写：____元整）。

乙方已向甲方支付的押金人民币____元（大写：____元整），在乙方按照本协议约定腾空租赁物并交还甲方且无任何违约行为及遗留问题后，甲方应于____个工作日内无息退还乙方。

经双方确认，乙方应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。违约金支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付或分期支付等]。

其他费用结算：[如有其他费用，如水电费、物业费等，在此详细说明结算方式及金额]。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

乙