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租房赔偿协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），约定由乙方向甲方租赁位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称租赁房屋），现因[具体违约事由]致使原租赁合同无法继续履行，经双方友好协商，就乙方违约事宜达成如下赔偿协议：

一、租赁房屋具体描述

1.房屋位置：租赁房屋位于__________________，具体门牌号为______。该房屋坐落于[详细地理位置描述，如某小区某栋某单元某层某室]。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为[约定的用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：甲方交付租赁房屋时，房屋内配备的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备清单，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（热水器、马桶等）]，乙方应妥善使用和保管。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付赔偿金。

2.甲方应按照原租赁合同约定，向乙方提供符合正常居住或使用条件的租赁房屋及相关设施设备。

3.在租赁期间，甲方应负责对租赁房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照原租赁合同约定使用租赁房屋及相关设施设备。

2.乙方应按照本协议约定向甲方支付赔偿金。

3.乙方应按照原租赁合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

4.乙方应妥善保管租赁房屋及相关设施设备，如因乙方保管不善造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应及时将租赁房屋腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。

三、违约条款

（一）乙方违约情形

1.乙方未按照原租赁合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，逾期超过[x]日的。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途的。

3.乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋转租给第三方的。

4.乙方损坏租赁房屋及相关设施设备，经甲方通知后在合理期限内未修复或赔偿的。

5.乙方在租赁房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的。

6.乙方违反原租赁合同约定的其他条款，经甲方催告后仍未改正的。

（二）违约赔偿责任

1.若乙方出现上述违约情形之一，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为原租赁合同租金总额的[x]%。

2.如因乙方违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方为寻找新的承租方而支付的中介费、甲方因乙方违约行为导致的房屋空置期间的租金损失、甲方为修复租赁房屋及设施设备而支付的费用等。

3.乙方应在违约行为发生之日起[x]日内，将违约金及赔偿款支付给甲方。如乙方逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字或盖