租房装修宾馆合同协议.docx

租房装修宾馆合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房屋，乙方有意租赁该房屋用于装修并经营宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋用于装修宾馆事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于____________________（详细地址）的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为商业用房，可用于经营宾馆。

2.房屋现状：该房屋目前为毛坯房，乙方应根据本协议约定对房屋进行装修改造，以符合宾馆经营的相关要求。

3.附属设施：甲方应确保交付乙方的房屋附属设施设备（如有）能够正常使用，具体设施设备清单见本协议附件一。乙方应在接收房屋时对附属设施设备的状况进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年____月____日起。

2.租赁终止日期：自______年____月____日止。租赁期限共计______年。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下一种方式：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。乙方应在每期租金支付期限届满前______天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用途：该押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及在租赁期满或提前解除本协议时，确保房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.押金退还：在租赁期满或提前解除本协议，且乙方结清所有费用，并将房屋及附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋及装修改造情况进行监督检查。

在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

应确保对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，有权将房屋出租给乙方，并向乙方提供相关证明文件。

应在本协议签订之日起______天内将房屋交付给乙方使用。交付房屋时，应保证房屋符合本协议约定的状态，并协助乙方办理房屋交接手续。

负责对房屋的主体结构质量安全负责，在租赁期间，若因房屋主体结构质量问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

应协助乙方办理与租赁房屋相关的经营证照手续（如有），因办理证照手续所需的费用由乙方承担。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。但因不可抗力或紧急情况需要进入的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁房屋，并对房屋进行装修改造，但装修改造方案应符合本协议约定及相关法律法规规定，并提前报甲方备案。

在租赁期间，乙方有权自主经营宾馆，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。

在租赁期间，若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或要求解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。如