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租赁合同变更或解除协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了租赁合同（合同编号：____），租赁标的物为位于__________________（详细地址）的房屋/场地/设备等（请根据实际情况具体描述标的物），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同的变更或解除事宜达成如下协议：

一、变更或解除原因

经双方协商一致，同意对原租赁合同进行如下变更或解除：

（具体说明变更或解除的原因，如因不可抗力、双方协商一致、一方违约等，需详细阐述）

二、标的物或服务具体描述

1.房屋/场地

租赁房屋/场地位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

场地内配套设施包括但不限于：水、电、燃气供应设施，通讯线路，消防设施，卫生设施等（如有其他特殊设施，请详细列举）。

2.设备

租赁设备为____（设备名称），型号为____，数量为____。

设备现状：设备运行状况良好，具备正常使用功能，但存在以下问题（如有）：____（详细说明设备存在的问题及现状）。

3.服务

原租赁合同中约定的服务内容包括但不限于：____（详细列举服务内容，如物业管理、维修保养等）。

变更后的服务内容为：____（如适用，详细说明变更后的服务内容）。

三、权利义务变更

1.租金及支付方式

原租赁合同约定的租金为每月____元，支付方式为____（如每月____日前支付）。

变更后租金调整为每月____元，支付方式变更为____（详细说明变更后的支付方式，如每季度____日前支付）。

乙方应按照变更后的租金标准及支付方式按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

2.租赁期限

原租赁合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

变更后租赁期限调整为自____年____月____日起至____年____月____日止。

如乙方在租赁期限届满后仍需继续使用租赁标的物，应在租赁期限届满前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后____日内腾空并交还租赁标的物。

3.使用范围及用途

原租赁合同约定乙方租赁标的物的使用范围及用途为____（详细说明）。

变更后乙方租赁标的物的使用范围及用途调整为____（详细说明变更后的使用范围及用途）。

乙方应按照变更后的使用范围及用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.维修责任

原租赁合同约定租赁标的物的维修责任由____方承担（明确原维修责任方）。

变更后维修责任调整为____（详细说明变更后的维修责任方及具体维修范围、方式等）。

对于应由乙方承担维修责任的部分，乙方应及时履行维修义务，确保租赁标的物正常使用。如乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.其他权利义务

双方同意，除本协议约定的变更内容外，原租赁合同中其他条款继续有效，双方应继续按照原租赁合同的约定履行各自的权利义务。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按照协议要求履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

2.若乙方违反本协议约定，未按照协议要求履行相关义务，逾期支付租金、擅自改变租赁标的物用途或转租等，每逾期一日，应按照未支付金额或租赁标的物价值的____%向甲方支付违约金；如因乙方违约导致甲方解除本协议或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方重新出租租赁标的物期间的租金损失、甲方为收回租赁标的物而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。

3.如一方违反本协议约定，应在对方发出书面通知后的____日内纠正违约行为；如逾期未纠正，对方有权解除本协议，并要