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租房遇拆迁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于____________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施：

甲方提供给乙方使用的附属设施包括但不限于：______（详细列举如家具、电器、厨卫设备等附属设施清单）。

乙方应妥善保管并合理使用上述附属设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

在租赁期限内，如因不可抗力因素导致房屋损坏或无法正常使用的，乙方有权要求甲方进行维修或减少租金。

乙方在租赁期限内享有优先购买权（如房屋所有权人出售房屋），在同等条件下，乙方享有优先购买该房屋的权利。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

五、拆迁相关事宜

1.通知义务：如遇政府征收、拆迁等情况，甲方应在知晓相关信息后及时通知乙方。

2.乙方配合义务：乙方应积极配合甲方及相关部门的拆迁工作，在规定的时间内搬离房屋。

3.拆迁补偿：

因拆迁导致本合同无法继续履行的，甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。

对于因拆迁而获得的与乙方相关的补偿，如搬迁补助费、停产停业损失等，归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关补偿手续，确保乙方能够顺利获得应得的补偿。

若因乙方原因导致无法按时获得拆迁补偿或遭受损失的，由乙方自行承担责任