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租赁合同面积更改协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原合同），现因[面积更改原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就租赁合同面积更改事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁场地：甲方将位于[详细地址]，面积为[原租赁面积]平方米的场地出租给乙方使用。现经双方确认，租赁场地面积变更为[更改后的面积]平方米。

2.租赁用途：乙方租赁该场地用于[具体用途]。

二、权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对租赁场地的使用情况进行监督检查。

2.义务

确保租赁场地符合约定的用途及交付条件，提供必要的场地使用条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的正常供应（如有）。

负责对租赁场地及相关设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家规定及正常使用要求。

协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，如需对租赁场地进行维修、改造或调整，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。因维修、改造或调整给乙方造成损失的，应根据实际情况给予相应补偿。

乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁场地。

在租赁期限内，乙方对租赁场地的占有、使用享有排他性权利，但不得擅自改变租赁场地的用途或结构。

2.义务

按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。

合理使用租赁场地及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，不得在租赁场地内从事违法违规活动。

在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时交还租赁场地，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。

如因乙方原因导致租赁场地面积需要更改，由此产生的一切费用和法律责任由乙方承担。

三、租金及支付方式

租金调整

1.基于租赁场地面积的更改，双方同意对租金进行如下调整：原合同约定的租金为每月每平方米[原租金单价]元，租赁面积更改后，租金调整为每月每平方米[新租金单价]元。

2.新的租金标准自[面积更改生效日期]起开始执行。

支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度]。

乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到乙方租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、租赁期限

1.本协议作为原合同的补充协议，租赁期限与原合同一致，即自[原租赁起始日期]起至[原租赁终止日期]止。

2.如因面积更改导致租赁期限需要调整，双方应另行协商并签订书面协议。

五、违约责任

甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如甲方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原协议履行。甲方应承担因此给乙方造成的损失。

乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方擅自改变租赁场地用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金[违约金金额]元。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.乙方未按照本协议约定交还租赁场地的，每逾期一日，应按照原租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回场地，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿