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租建场地驾校合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方拟租赁甲方场地用于驾校经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、场地描述

1.位置：甲方出租给乙方的场地位于[详细地址]，面积为[x]平方米。该场地具体的四至范围以双方现场勘定并签字确认的边界为准。

2.用途：该场地仅用于乙方开展机动车驾驶员培训业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

3.现状：甲方应保证交付给乙方的场地符合开展驾校经营的基本条件，包括但不限于场地平整、通水通电等。场地现有设施设备（如有），双方应进行详细清点并记录于附件清单中，该清单作为本合同的组成部分。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照以下第[x]种方式向甲方支付租金。

固定租金：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

浮动租金：租金以[具体参照指标，如周边同类场地租金变化、物价指数等]为参照标准，每[x]年调整一次。首年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]），后续租金根据调整标准相应变动。

2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每半年/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方限期整改或解除合同。

租赁期间，甲方有权转让该场地，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

保证场地的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用场地开展驾校经营活动。如因场地产权纠纷或其他甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

负责协调与场地周边相关单位和个人的关系，确保乙方经营活动不受干扰。

按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付场地及相关设施设备。

在租赁期间，甲方应负责场地的基本维护保养（如房屋主体结构的维修等），因甲方原因造成场地损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，乙方有权按照本合同约定使用场地及相关设施设备。

乙方有权根据驾校经营需要，对场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏场地的主体结构和影响场地的安全使用。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除或与甲方协商处理。

如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合法合规使用场地，遵守国家法律法规及驾校行业相关规定，不得利用场地从事违法违规活动。

负责场地内的日常维护保养（如水电设施的维修、环境卫生的保持等），因乙方使用不当造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还场地及相关设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

乙方应自行办理驾校经营所需的各类证照，并承担相应费用。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致的一切后果，由乙方自行承担。

乙方应妥善处理与驾校学员、教职工及周边居民的关系，如因乙方原因引发纠纷，乙方应负责解决并承担相应责任。

五、场地建设及相关费用

1.建设要求