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租房遇到拆迁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋，双方经友好协商，达成如下租房合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况调整租金，但应提前[x]个月书面通知乙方。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋交付及使用

1.甲方应在合同签订后[x]日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。

六、水电费、物业费及其他费用

1.水电费：乙方租赁期间发生的水电费由乙方自行承担，并按照供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.物业费：该房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，[甲方/乙方]应按照物业服务公司规定的时间和方式按时缴纳。

3.其他费用：乙方租赁期间因使用房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.在租赁期间，如遇政府拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人，不得利用该房屋从事违法违规活动。

4.在租赁期间，乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.如遇政府拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，乙方应积极配合甲方，按照甲方要求及时搬离该房屋，并结清所有费用。

八、拆迁相关约定

1.在租赁期间，如遇政府拆迁，本合同自动解除。甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关拆迁事宜。

2.拆迁补偿款中关于房屋装修、添附物等的补偿归乙方所有，但乙方应按照本合同约定及相关法律法规规定，配合甲方及拆迁部门办理相关手续。

3.因拆迁导致乙方无法继续使用该房屋的，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金标准，将剩余租金退还乙方。

4.如因拆迁导致乙方