1-繁昌区老旧小区改造及城市更新补短板项目 实施方案.pdfVIP

目录

发行情况简介：1

项目情况简介2

一、项目建设背景及必要性8

（一）项目建设背景8

（二）项目建设必要性11

二、项目基本情况14

（一）芜湖市繁昌区经济、财政和债务有关数据14

（二）项目情况15

三、经济社会效益分析19

（一）经济效益分析19

（二）社会效益分析19

四、绩效评估分析20

（一）事前绩效评估情况20

（二）绩效目标24

五、项目投资估算及资金筹措方案27

（一）投资估算27

（二）资金筹措方案38

六、项目预期收益、成本及融资平衡情况40

（一）预期收益40

（二）债务还本付息情况64

（三）偿债指标计算67

（四）资金测算平衡情况68

（五）其他事项说明76

七、资金管理方案76

（一）总则76

（二）预算管理77

（三）债券资金存储78

（四）债券资金使用78

（五）项目收入及运营成本79

（六）资产管理80

（七）绩效管理80

（八）部门职责81

（九）监督管理82

八、潜在影响项目收益和融资平衡结果的各种风险评估以及应对策略82

（一）影响项目施工进度或正常运营的风险及控制措施82

（二）影响项目收益的风险及控制措施85

（三）影响融资平衡结果的风险及控制措施86

九、风险管理措施87

十、还款保障措施88

（一）从制度层面建立地方政府性债务风险防控措施及债务风险应急处置预案88

（二）落实加强政府债务预算算理89

（三）有效防范化解政府债务风险、严格政府债务风险监管89

（四）实行政府性债务限额管理89

发行情况简介：

145,346.1475,000.002023

本项目总投资万元，拟申请发行专项债券万元，年

已通过政府专项债融资33,800.00万元，其中2月份已发行15,000.00万元，发行利

率为3.23%，6月份已发行18,800.00万元，发行利率为3.04%；2024年已通过政府

专项债融资1,400.00万元，发行利率为2.53%；2025年拟通过政府专项债融资

39,800.00万元，其中本批次拟发行700.00万元。拟发行债券票面年利率为3.80%，

债券期限为20年，在债券存续期间每半年支付一次债券利息，到期一次还本。

目前本项目已取得立项批复、可研批复、环境影响报告表批复、用地预审与

规划选址意见，已取得开工令，项目在建。

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繁昌区老旧小区改造及城市更新补短板项目

项目情况简介

项目名称繁昌区老旧小区改造及城市更新补短板项目

项目类型城镇老旧小区改造

项目总投资145,346.14万元

项目地点项目位于芜湖市繁昌区

项目实施主体芜湖市繁昌区住房和城乡建设局

项目主管单位芜湖市繁昌区住房和城乡建设局

繁昌区老旧小区改造及城市更新补短板项目主要分三部分构成，具体建设

内容如下：

第一部分：老旧小区及大戏院区域改造工程

1、老旧小区改造工程

本工程总建筑面积106.71万平方米，共涉及5条沿街商住楼和21个小区，

惠及居民11,443户，共涉及21个居民小区（包括海螺一区、四中宿舍、林友小

区、毅达小区、建邺小区、区烟草公司