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私人山地合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的私人山地（以下简称该山地），愿意将其部分权益出让给乙方，乙方愿意受让该部分权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.山地位置：该山地位于[详细地理位置，精确到村、组、具体地块名称]，其四至为：东至[相邻地块名称或自然边界描述]，南至[相邻地块名称或自然边界描述]，西至[相邻地块名称或自然边界描述]，北至[相邻地块名称或自然边界描述]。

2.山地面积：经双方共同测量或参考相关权证资料，该山地面积为[x]平方米（大写[x]平方米）。

3.山地现状：山地目前主要为[山地植被类型、地形地貌等描述]，地上可能存在一些自然生长的树木、草丛等，无建筑物、构筑物等其他附着物（如有特殊情况需详细说明）。

4.山地用途：该山地目前规划用途为[土地规划用途，如林业用地等]，乙方受让后应按照该规划用途合理使用，如需变更用途，应按照相关法律法规办理审批手续。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取乙方支付的转让款。

对该山地享有合法的权益，有权出让本协议约定的部分权益。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该山地拥有合法处分权，且该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与该山地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助进行现场勘查等，所需费用由[承担方]承担。

向乙方如实告知该山地的现状、历史使用情况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。

在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该山地的其他权益转让给第三方，不得对该山地设置任何不利于乙方权益的限制或负担。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的条件和方式使用该山地，并享有相应的权益。

在本协议约定的范围内，对该山地进行合理开发、利用、经营等活动，但需遵守法律法规及本协议的相关规定。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照山地规划用途合理使用该山地，不得擅自改变用途，如需改变应依法办理相关手续。

保护该山地的生态环境，不得进行过度开发、破坏植被等损害山地资源的行为。

在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该山地的权益转让给第三方。

承担因使用该山地而产生的相关税费、费用等，法律法规另有规定的除外。

三、转让款及支付方式

1.转让款金额：乙方应向甲方支付的转让款共计人民币[x]元（大写[x]元）。

2.支付方式

分期付款：

本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写[x]元）；

在办理完相关手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写[x]元）；

在本协议生效满[x]个月且乙方对山地使用情况符合约定后，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写[x]元）。

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。

四、相关手续办理

1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向[相关部门名称]申请办理该山地权益转让的登记备案手续，所需费用由[承担方]承担。

2.如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理相关手续的，双方应协商解决，采取合法合理的措施确保本协议的履行。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未保证山地权属清晰或存在权利受限情况，导致乙方无法正常使用该山地或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲