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租赁写字楼销售合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称该写字楼），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.写字楼基本情况

该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

写字楼所在楼层为[x]层，总共[总楼层数]层，写字楼内部格局为[详细格局描述，如分为办公区域、会议室区域、休息区域等]。

该写字楼配备有电梯[x]部，消防设施完备，水电供应正常，通讯网络覆盖良好，具备完善的物业管理服务。

2.附属设施设备

办公区域内包含有办公桌椅、文件柜、空调系统、照明设备等基本办公设施设备，乙方应在实地查看时确认设施设备的现状及完好程度。

大楼外部设有停车位[x]个，供写字楼内租户及访客使用，停车位的使用规则按照相关规定执行。

写字楼的通讯系统包括固定电话线路[x]条、网络接口[x]个，能够满足日常办公通讯及网络需求。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定向乙方收取写字楼销售款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该写字楼拥有合法的所有权及处分权，保证该写字楼不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。

向乙方提供该写字楼的相关产权证明文件、建筑图纸、消防验收文件等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。

在本合同签订前，如实告知乙方该写字楼的使用现状、存在的质量问题等情况，不得隐瞒或欺诈。

按照合同约定的时间和条件，将该写字楼及附属设施设备交付给乙方。交付时应保证写字楼及附属设施设备处于正常可使用状态，对于交付前已存在的质量问题，负责进行修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续所产生的应由甲方承担的税费及其他费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间、条件和标准交付该写字楼及附属设施设备。

有权在支付全部款项后，要求甲方协助办理该写字楼的产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付写字楼销售款。

在签订本合同前，认真审查甲方提供的相关资料，对该写字楼的现状进行实地查看，充分了解该写字楼的情况，并自行承担因购买该写字楼而可能产生的各种风险。

在接收该写字楼及附属设施设备后，按照相关法律法规和合同约定合理使用和维护，不得擅自改变写字楼的结构和用途，因乙方使用不当造成的损坏或损失，由乙方承担赔偿责任。

配合甲方办理该写字楼的产权过户手续，提供必要的资料和协助，承担因办理产权过户手续所产生的应由乙方承担的税费及其他费用。

三、价格及付款方式

1.写字楼销售价格

双方商定该写字楼的销售总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购房款时冲抵购房款。

首付款：乙方应在签订本合同后的[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款占总房款的比例为[x]%。

剩余款项：乙方应在办理该写字楼产权过户手续前，将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。

四、交付时间及方式

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该写字楼及附属设施设备交付给乙方。

2.交付方式

双方应在交付日前共同对该写字楼及附属设施设备进行验收，验收合格后签署书面的交付确认书。交付确认书应明确交付的写字楼及附属设施设备的名称、数量、规格、现状等情况。

甲