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租房民用住宅合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方民用住宅事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的民用住宅出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋配套设施：

室内设施包括但不限于床、沙发、桌椅、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、空调等（详细列举各项设施及品牌、规格等情况）。

厨房配备炉灶、抽油烟机、微波炉等厨具。

卫生间配备热水器、马桶、淋浴设施等。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付、按半年支付等）。乙方应在每月/每季度/每半年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.甲方收取租金时，应出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，乙方应腾空房屋交还甲方。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息退还给乙方。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后______日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金，同时退还剩余租金及押金。

5.在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。

2.乙方应按时足额支付租金及押金，按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方修复。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气、物业等费用。

6.在租赁期间，乙方应保持房屋及其附属设施的清洁卫生，不得在房屋内随意丢弃垃圾。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

8.乙方如需将房屋转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。

六、维修责任

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应及时维修，并承担维