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租赁买卖房屋合同协议

?甲方（出租方/卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房屋，乙方有意承租/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/商用等具体用途]使用。

3.房屋配套设施：

房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]。

配备有[列举主要配套设施，如家具（沙发、床、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）]。

其他设施包括[如有其他特殊设施，如热水器、洗衣机等，逐一列举]。

二、租赁相关条款

（一）租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

（二）租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。

3.乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

（三）押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

（四）双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和合法性，符合居住/使用要求，并在租赁期间承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应在租赁期限开始前[x]日将房屋交付给乙方使用。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。

2.乙方权利义务

乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

（五）维修责任

1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施有损坏的，应及时通知甲方。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋及附属设施损坏，双方应协商解决维修责任及费用分担问题。

（六）违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此解除合同的，甲方还应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空房屋，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

（七）争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。

三、买卖